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鳳凰新村及周邊地塊位于上海街道鳳凰社區(qū)，東鄰西二環(huán)路，西鄰中利佳園，南鄰嘉福小區(qū)、菏澤小區(qū)，北鄰斗池路。該地塊占地157.79畝，征收建筑總面積約162810.84㎡(其中：住宅面積137660.99㎡、店面面積3885.02㎡、辦公面積21264.83㎡），總戶數(shù)2011戶。該地塊征收工作由集團(tuán)下屬臺(tái)江區(qū)征收工程有限公司負(fù)責(zé)，該項(xiàng)目于2024年10月1日啟動(dòng)，作為2024年全市最大體量的成片成套新村舊改項(xiàng)目，在封房首日即實(shí)現(xiàn)搬遷封房率超過95%，在10天簽約期內(nèi)完成簽約率超99%，并已于2024年11月15日成功出讓。