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上海西新村地塊是2022年福州市二環(huán)內(nèi)體量最大的舊屋區(qū)改造項目，東至白馬支路，西至荷澤寺。西二環(huán)中路，南至交通西路，北至斗池路，占地面積約235畝、涉遷居民3792戶，中央、省、市、區(qū)屬單位產(chǎn)56家，共133棟、31.3萬㎡。該地塊是典型的多層樓房連片舊屋區(qū)，改造前存在“一舊、二亂、三缺、四多”問題:“一舊”:80年代建成的多層磚混樓房為主的連片舊屋區(qū);“二亂”:布局、環(huán)境亂;“三缺”:路網(wǎng)、管網(wǎng)、公共配套缺乏;“四多”:歷史遺留問題、外來人口、高齡老人、安全隱患多。該地塊從6月1日啟動封房開始，僅用35天實現(xiàn)簽約率99.1%、搬遷封房率99.05%，實現(xiàn)“萬人大搬遷”，再次刷新“臺江速度”。不到半年時間基本完成交地，已于12月10日成功出讓。

項目特色亮點：1.征遷機制活。圍繞“1234”工作機制，以黨建為引領(lǐng)，建立“指揮部+部門+街道”、工作例會、市區(qū)聯(lián)動、綜合執(zhí)法等工作機制，深化推廣“項目+黨建”模式，組織區(qū)直單位黨員干部全面下沉一線，當好群眾的服務(wù)員，做好有溫度的暖心征收。推行一線工作法，在一線中開展亮曬比學，在考核中激發(fā)黨員干部創(chuàng)新工作思路，爭先進位、比學趕超。2.征遷交地快。采取“掛圖作戰(zhàn)”，簽一戶、搬一戶、拆一戶即用不同顏色小旗等標識，實時動態(tài)，一目了然，決策有據(jù)可循，充分發(fā)揮“抽三選一”階梯式抽號的驅(qū)動力和分戶分梯分棟“能封即封、能拆盡拆”的促進作用。短期內(nèi)即實現(xiàn)“萬人大搬遷”，不到半年時間133棟樓房已拆平127棟，已完成交地160畝，再次刷新征遷交地的“臺江速度”。3.綜合效益好。該項目將打造成為集居住、教育、商業(yè)、休閑娛樂功能于一體，福州城市濱水高品質(zhì)生活宜居地及城市更新示范區(qū)。規(guī)劃新建總建筑面積48.38萬㎡，其中住宅46.00萬㎡（安置房29.64萬㎡，商品房16.36萬㎡），商業(yè)1.05萬㎡，配套1.33萬㎡，預(yù)計增加居住建筑面積約19.55萬㎡，居住人口約0.64萬人，還將重建鳳樂小學、鳳樂幼兒園和臺江實驗幼兒園（上海西分園）等學校，配建派出所、居家養(yǎng)老服務(wù)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站以及拓寬3條、新建2條道路等民生基礎(chǔ)設(shè)施，將極大改善群眾的居住條件、公共配套條件。同時，將進一步完善中央商務(wù)區(qū)周邊整體配套，滿足高端商務(wù)人士、高層次人才在品質(zhì)住宅、休閑娛樂、消費購物、子女教育等方面的需求。