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鳳凰新村及周邊地塊房屋征收項目是我區(qū)今年最大單體征收項目，該地塊占地158畝，居民戶數(shù)約1930戶，征收面積約16.4萬平方米，未來規(guī)劃建設總建筑面積約37.92萬平方米。自9月21日正式啟動搬遷封房以來，累計已搬遷2009戶，搬遷封房率超99.9%，打造了今年全市征收體量最大、封房速度最快、經(jīng)濟效益最優(yōu)的成片成套新村舊改樣版項目，再次詮釋了敢于拼搏、爭先創(chuàng)優(yōu)的“臺江精神”。

一、黨建引領，凝聚組織堡壘的新偉力

深入實施新時代“堡壘工程”，廣泛調(diào)動各級黨組織和廣大黨員干部的積極性、主動性、創(chuàng)造性，按照“一個項目、一個指揮部、一條心、一抓到底”的“四個一”要求，迅速組建征收指揮部，配置5個工作組、3家征收公司、6個包片街道，成立7個臨時黨支部、56支黨員先鋒隊，舉全區(qū)之力打造征收速度加速推進、征收局面和諧穩(wěn)定的戰(zhàn)斗堡壘。區(qū)主要領導數(shù)次下到現(xiàn)場調(diào)研謀劃，積極向市委、市政府爭取政策支持，征收過程中親自入戶垂范，激發(fā)全體人員“跑斷腿、說破嘴、用盡心”的工作干勁；區(qū)分管領導跑前顧后，搶先抓早，算資金平衡，促規(guī)劃提升，確保項目順利啟航，并主動掛帥，以決戰(zhàn)姿態(tài)全力推進；其他區(qū)領導包片負責，一線攻堅指導；區(qū)城投集團、街道等單位堅持“黨旗在哪，陣地在哪”，充分發(fā)揮“網(wǎng)格化+臨時黨支部+小區(qū)第一書記+黨員先鋒隊”的強大驅(qū)動力，引導群眾從“要我搬、要我簽”轉(zhuǎn)變成“我要搬、我要簽”。

二、政策創(chuàng)新，充實“臺江速度”的新動能

本著一切從實際出發(fā)的原則，研究和解決問題，在征收中開拓創(chuàng)新工作方法：一是首創(chuàng)“紅綠卡”預封房機制。讓積極配合愿意搬遷的群眾先行辦理水、電、燃氣結算并領取“紅卡”（預封房單），搬遷期正式開始后憑“紅卡”優(yōu)先辦理封房及領取搬遷順序號；二是實行“抽三選一”和“兩號合一”有機結合。對在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的群眾，在抽取簽約順序號和選房順序號時可抽取三個號碼并選擇其中最優(yōu)號碼作為最終順序號，同時此次將簽約順序號和選房順序號合并只抽取一次，為群眾提供便利的同時，又最大概率地保障先搬遷的群眾能夠先簽約、先選房，切實享受先搬優(yōu)勢；三是優(yōu)化掛圖作戰(zhàn)方式。用紅、藍、黃三種顏色和紅旗、禮炮、獎杯三種圖形分別標識各戶和各棟的搬、簽、拆進度，使“戰(zhàn)果”一目了然，從而針對地部署推進。通過大膽探索實踐，因地制宜、因勢利導趟出征收工作新路子，不斷充實“臺江速度”的新動能，實現(xiàn)了短短10天宣傳動員即領“紅卡”達96%，首日封房超過95%，創(chuàng)下臺江區(qū)用時最短、速度最快、封房戶數(shù)最多的新紀錄！

三、真心為民，打造改善民生的新渠道

踐行“我為群眾辦實事”宗旨，著眼群眾中老人多、腿腳不便、搬家難等細節(jié)上的“難點、堵點”，組建“黨員志愿者服務隊”、法律服務組、征收服務超市等，一站式解決群眾征收中涉及的法律咨詢、房產(chǎn)中介、水電氣通信遷移等繁雜事。同時，針對高齡或重病群眾過渡困難問題，從市、區(qū)國企籌集了部分租賃房源專項租賃給特殊群眾，讓群眾搬得省心，辦得舒心，住得安心。通過懸掛宣傳橫幅100多條，面對面座談300多場，發(fā)放各類書面宣傳材料7000多份，并借助公眾號、美篇、抖音等新興宣傳渠道，重點報道了群眾關注和喜聞樂見的征收重大活動、群眾疑難點、志愿者活動等，讓群眾聽得到，聽得懂，從心底支持征收。以“用心”驅(qū)散群眾心頭的“疑心”，讓群眾有更多的“放心”。

四、征遷增效，抒寫人民城市的新篇章

把城市更新作為增強人民群眾幸福感、獲得感的一大抓手，圍繞讓有福之州更好造福于民持續(xù)發(fā)力，持之以恒踐行建設好宜居宜業(yè)濱江福地的工作思路。鳳凰地塊成功實施改造，將一舉改善近2000戶家庭的居住“洼地”，讓他們徹底告別逢雨必澇、出門必堵的“苦日子”，三年后將迎來有電梯、有配套、有物管的新居。

目前該項目已完成95%拆除清運。下一步，我們將堅定信心、持續(xù)發(fā)力，爭取于11月底前完成交地，確保圓滿完成四季度收官收尾各項工作。